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動遷配套房能買嗎 動遷配套房能買嗎

產權

動遷配套房能買嗎 動遷配套房能買嗎

動遷配套房是指在城市規劃或土地開發中，為了征收所有業主的房屋，建設房屋而進行的遷移 。
一.動遷配套房適合買嗎
動遷配套房一般有兩種情況 。一個是大型市政工程需要拆遷 。房屋拆遷雖然是當事人的需要，但必須符合拆遷政策 。第二，房地產開發需要拆遷，可以低價購買 ， 商品房也不例外 。
【動遷配套房能買嗎 動遷配套房能買嗎】目前沒有房產證的動遷配套房，或者有房產證的動遷配套房但5年內限制轉讓 。合同簽訂后，在未來很長一段時間內，都有一些不確定因素和一些情況可能發生 。
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二.動遷配套房是大產權還是小產權
動遷配套房是因為當地重大工程、舊城改造等建設項目中政府或開發商為拆遷居民的建造或配購的中低價商品住宅 。產權一般有70年 。
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1.對于沒有產權證，或者五年內有限轉讓的房子，從簽訂合同到以后辦理產權過戶的時間是很長的 ， 不確定因素也很多 。比如，家屬可能對動遷房的分配有異議 。如果協商不成，他們可能會起訴到法院要求和解，目前還不確定*終的合法所有人是誰 ?；蛘呖赡芤驗槠渌驘o法辦理產權證 。
2.因為房子的交易時間比較長，價格變動的可能性也比較大 。如果賣方為了更大的利益將房屋轉賣給他人，在可以進行轉讓交易時下先轉讓給他人 ， 那么買方購買房屋就非常困難 ， 只能主張債權 。所以，*在能拿到房屋所有權證的情況下 ， 購買動遷配套房 。
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