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租車位有什么注意事項 租車位都有哪些注意事項

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租車位有什么注意事項 租車位都有哪些注意事項

為了日常生活出行更加的方便，很多人在買完房之后都會選擇購買車位，但是有些小區的車位沒有購買的權限 ， 只能夠租車位 ， 下面就來給大家介紹一下租車位時常見的問題，租車位都有哪些注意事項 ， 租車位一般可以用多久我們一起來了解一下吧 。
一、租車位都有哪些注意事項
1、確定車位產權人
簽訂合同必須要符合法律規定，那么就要找到對應車位的法定產權人 。如果小區的車位沒有出售，基本上找到物業管理處就可以了，物業公司就是小區車位的法定產權人 。
如果車位是從其他業主手上租來的，就必須要查看對方當時購買車位的買賣合同 ， 避免不是產權人造成合同無效 ， 蒙受經濟上的損失 。簽訂合同的時候*是在物業見證的情況下，做一個證明 。
2、確定租賃的期限和車位的基本信息
地下停車位的租賃 ， 一定事先實地去查看車位的具體位置 。大致估算一下車位的面積
租賃合同肯定要雙方協商一下租賃的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有遞增、租金的付款*、付款日期等牽扯到錢的問題要白紙黑字條條框框的列出來 。
3、確定雙方的權利和義務
地下車位的租賃合同簽訂，一定要明確這一點 。合同的雙方明確好各自的權利和義務，比如物業方提供車位是用于停放車輛的 ， 不得堆放維修物品或者影響到其他車位業主的車輛停放等 。
【租車位有什么注意事項 租車位都有哪些注意事項】倘若物業在未經承租方的同樣單方面解約也是屬于違約的 ， 需要根據實際情況進行賠付違約金 。
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二、租車位一般可以用多久
租車位一般單次*多只可以用20年，單次簽訂租賃合同*多不可以超過20年，超過20年的部分沒有效力 。不過在實際生活中很多開發商都是以租代售的形式把車位“賣”了出去，這種如果開發商后期遵守規定的話是可以一直用下去的 ， 但是如果開發商有變故的話 ， 超過20年的部分業主是無法維權的 。
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