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地下車位地面滲水是什么原因引起的 地下車位地面滲水是什么原因

地下

地下車位地面滲水是什么原因引起的 地下車位地面滲水是什么原因

如今 ， 汽車已經走進了尋常百姓家 ， 我們小區的車輛也是越來越多，然而地下車位是少不了的 ， 能夠大大緩解我們停車的壓力 。我們經常會發現，地下車位地面會滲水，那么地下車位地面滲水是什么原因？地下車庫地面滲水怎么處理？地下車位滲水誰負責？下面我們具體來了解下吧 。
一、地下車位地面滲水是什么原因
現在的車位一般都建在地下，節省空間的同時也方便了人們的生活，但是隨著使用時間的延長，地下車位有些難免會出現滲水的現象 。那么地下車位地面滲水是什么原因？
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1、防水層沒做好
地下車位的防水層是很重要的一個環節 。防水層如果做不好，設計的不到位，接縫處理不當、粘接的不夠牢固，后期地坪就很容易出現滲漏現象 。
2、施工質量不好
在地下車位地面進行施工時，施工人員為了趕工期 ， 節約人工成本，只講求施工速度 ， 忽略了地坪工程質量，導致遺留了很多隱患，致使地坪完工后，投入使用不久 ， 就會出現滲漏現象 。
3、材料質量不好
還有一種原因是使用的地下車位地面裝修材料本身就有問題 ， 嚴重影響了地坪的質量 。
二、地下車庫地面滲水怎么處理
1、首先找出滲水位置，將地下滲水部位表面清理干凈，用紗布將表面水跡擦拭干凈，隨后撒上20-30mm厚一層干水泥，待干水泥表面出現潮濕，則表示潮濕處為滲水點 。
2、然后用電錘沖擊鉆孔，鉆頭大小與堵漏針頭大小一致，將堵漏針頭放入鉆孔內，擰緊針頭螺絲，使端部橡膠膨脹 ， 擰緊完畢后保證針頭尾部冒出混凝土面30mm 。
3、接上壓力針管，利用壓力將注漿堵漏靈注入針頭內，待堵漏靈從針頭周邊混凝土表面滲出 ， 產生膠狀固化物，則表示該滲水點處已將滲水水路封閉，拔出針管即可 。
4、隔天檢查 ， 對于已堵漏完畢處進行檢查，如未出現滲水現象則表示該處已堵漏成功；如邊緣處仍有滲水現象，則重復1、2、3步做法施工，直至該處無滲水現象為止 。
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注：在選購地坪材料時，要選擇好的材料，然后在施工時，施工質量要過硬，在鋪設防水層中，接縫的處理一定要做到位，要嚴格按照要求進行施工，才能確保地坪不會滲漏 。
三、地下車位滲水誰負責
現在的房子基本都是配有車庫的，大部分的車庫都是地下車位，不過地下車位還是可能會出現一些狀況，比如地下車位發生滲水，但是對于有車的朋友來講 ， 還是很需要地下車庫的，那大家知道地下車位滲水誰負責？
這個不能簡單地判斷是否應由物業負責 ， 要具體問題，具體分析 。
如果地下室已售，屬業主個人擁有，那么這個就得業主自行負責 ， 因為《物業管理條例》明確規定，物業是對公共區域進行管理，個人擁有產權的 ， 應由個人負責 。
如果地下室用作公共車庫使用，用作人防工程，那么這就屬于公共區域了 ， 就要由物業負責維修，但是維修的費用從公共維修金里支付 。
如果是由地下車庫排水設計或施工不當造成的滲水 ， 可以要求開發商賠償相應的損失，業主還可以追究物業相應的責任 ， 業主向物業購買車位或支付停車費，物業與業主形成有償的保管關系或看管關系，物業應當對業主負有及時通知、事后補救等多項義務 。
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