商鋪*有哪些誤區(qū) 商鋪用房

如果以為商鋪*沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。不論何種*，風(fēng)險(xiǎn)都是存在的，但很多人根本不懂得真正的貿(mào)易* ，只看得到短期內(nèi)所回報(bào)的利潤，結(jié)果商鋪?zhàn)兂闪怂冷?。下文就簡單講述了商鋪*有哪些誤區(qū) ，感興趣的各位可以一起來了解下！
一、過于相信穩(wěn)定回報(bào)承諾

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有些商鋪在銷售時(shí)會打出所謂穩(wěn)定回報(bào)的招牌，比如每年8％的回報(bào)率等等，當(dāng)然也有不少*者認(rèn)為買了這樣的商鋪就可以高枕無憂了。其實(shí)不然，因?yàn)樵俑叩幕貓?bào)率也是建立在良好經(jīng)營基礎(chǔ)上的，如果商鋪的運(yùn)營沒能獲得成功，承諾的所謂回報(bào)也只能成為一紙空文，這樣的例子在我們的現(xiàn)實(shí)生活中實(shí)在是太多了。
二、只要地段好就可以

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對于有些商業(yè)地產(chǎn)，地段的確是非常重要的，比如像百貨店和專賣店等等。但對于有些像大型超市和專業(yè)市場等情況就不一樣了，有些開在偏遠(yuǎn)地區(qū)的大型市場生意也非常紅火，商鋪的升值潛力同樣很大。所以對于商鋪來說，其實(shí)無地段好壞之分，而只有地理位置正確與否的區(qū)別。
三、過于相信開發(fā)商的實(shí)力

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開發(fā)商的實(shí)力是非常重要的因素，比如在住宅*中，緊跟一些高端的品牌開發(fā)商進(jìn)行*，的確能獲得不小的* 。然而對于商鋪來說情況就不一樣了，一個(gè)項(xiàng)目是否具有*價(jià)值，關(guān)鍵在于其位置、業(yè)態(tài)、定位以及未來的商業(yè)潛力等等，如果僅僅著眼于開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，顯然是不恰當(dāng)?shù)?。
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