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買房是買毛胚還是精裝 買房買毛胚還是精裝劃算

房契

買房是買毛胚還是精裝 買房買毛胚還是精裝劃算

【買房是買毛胚還是精裝 買房買毛胚還是精裝劃算】近些年 ， 我們在購買房產時，可以選擇毛胚房的樓盤，也可以選擇精裝房的樓盤 ， 精裝房是房地產在交房時已經做好了基礎裝修，在驗房之后，添加軟裝之后不久就可以入住了 ， 非常方便，今天就讓我們一起來了解一下買房是買毛胚還是精裝以及精裝房契稅要收裝修那部分嗎 。
一、買房是買毛胚還是精裝
1、買毛坯房的優點是可以隨自己的心意選擇心儀的裝修風格，另一方面可以根據自己的實際情況選擇裝修方案和預算，但缺點也十分明顯，選擇毛坯房 ， 鄰居將是你的敵人，一家又一家的輪流裝修，油漆味、電鉆聲將嚴重影響你的生活，水泥、黃沙等裝修材料搬進搬出，裝修工人進出頻繁、魚龍混雜，再高端的小區都會住成屌絲盤 。
2、對比之下，精裝房的優點是能夠幫業主省去裝修這一費時費力的過程，收房后即可盡快入住，開發商批量采購家裝材料，成本上也會比購房者單獨購買便宜很多，所以是即省事兒又省時間，還在一定層面上 ， 節省了裝修成本 。
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二、精裝房契稅要收裝修那部分嗎
要 。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條,契稅的計稅是以國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣時的成交價格為依據 。市民所咨詢的問題,裝修價款既然已經包含在購房價款以內,則統一計算,不再人工核算毛坯價與裝修價格 。另外,契稅的征稅對象是對發生產權變更的行為,先買房后裝修是否需要補繳契稅的問題,因為沒有發生產權的變更,故不征收契稅 。
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