1. 首頁 > 生活百科 >

商品房不滿2年能不能過戶 商品房不滿2年能不能過戶給別人

開發商

商品房不滿2年能不能過戶 商品房不滿2年能不能過戶給別人

商品房不滿2年可以過戶 ， 房屋過戶對于房產證拿到的時間并沒有限制 ， 只要當事人是房屋所有權登記人 ， 并且房屋沒有權屬爭議 ， 是可以轉讓的，就可以到房屋登記部門申請房屋過戶登記 。
【商品房不滿2年能不能過戶 商品房不滿2年能不能過戶給別人】
商品房不滿2年能不能過戶 商品房不滿2年能不能過戶給別人

文章插圖
商品房過戶的注意事項有哪些
1、商品房過戶交易時確定賣方雙證齊全 ， 買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽 。
2、商品房過戶整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的 ， 因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費 。
3、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方 ， 確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清 。
4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間 。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩 。
5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失 。
6、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發現這些問題而產生付費上的扯皮 。
7、如果開發商承諾的優惠在雙方簽訂的合同中有體現或您有其他證據可以證明開發商由此優惠承諾 ， 那么開發商就負有兌現的合同義務，如果開發商不顯現 ， 可以到房地產所在地的法院起訴，主張您的權利 。如果開發商的優惠承諾只是一種口頭承諾，那維權就會比較麻煩，因為必須有證據證明開發商當時有此承諾 。

    推薦閱讀