2018煙臺市保障住房新政 煙臺新市民住房保障政策
修訂后的新版《煙臺市城市住房保障管理辦法》近期已正式出臺，自2018年7月15日起施行，有效期至2023年7月14日 。
1.是取消保障房配建制度 。根據住建部、財政部《關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》，今后城鎮住房保障要逐步轉向以租賃補貼為主，同時我市2017年起已開始試行出售型的共有產權住房制度，為此新《辦法》不再硬性規定8萬平方米以上的房地產開發項目按新建住宅5%的比例配建保障房 。
2.是推行保障房租金減免方式 。原先，我市保障房實行市場化租金，再按承租家庭收入情況分檔發放租賃補貼 。對于保障房承租家庭而言，這項業務需要分兩個具體步驟來辦，即月初先交房租，月底再領取補貼 。為進一步簡化辦事程序，為群眾提供方便，新《辦法》根據上級政策規定和我市實際情況，將兩步壓縮至一步 ， 確定對保障房承租家庭不再發放租賃補貼，而是實行租金減免方式，其中基準租金按照同地段、同類型住房市場租金水平下浮5%核定，租金減免標準按照原先租賃補貼的同等標準計算，并隨承租家庭基本情況的變化進行動態調整，承租人實際只需繳納減免后的租金，這樣做大大減少承租人來回跑腿的麻煩 。此外，對保障對象自行在市場上租房的，仍然按原先的程序領取租賃補貼 。
3.是優化申請審核程序 。新《辦法》進一步細化了申請家庭的范圍和限制性條件，將已購經適房、共有產權住房、承租直管公房等情形納入限制性條件，同時對申請資料和辦事流程進一步梳理優化，以提高審核時效性 。對已享受保障的家庭 ， 新《辦法》帶來了一個利好消息 ， 就是參照上海、廣州等先進城市的做法，將《住房保障資格證》的有效期由1年延長到3年，期間主要通過誠信申報與部門聯審的方式實行動態管理，減少保障家庭跑腿次數 。據有關負責人介紹，為做好政策銜接，原來已經發放的1年期《住房保障資格證》，需要先按原規定走完本輪年審程序之后 ， 換新證時再調整為3年期；《辦法》施行后新發放的《住房保障資格證》，則統一調整到3年 。四是加強保障后續監管 。
【2018煙臺市保障住房新政 煙臺新市民住房保障政策】4.突出保障家庭在住房保障期間的誠信申報和主動復核責任，明確住房保障信息系統要與公安、民政、不動產登記、商品房預售、直管公房等信息平臺建立共享渠道 ， 實行動態監管，發現保障對象有不誠信行為，將記入相關征信系統和檔案，5年內禁止申請住房保障 。此外，新《辦法》將存量的廉租房納入保障性住房統籌管理，租金減免標準按照保障房基準租金和原廉租房租金的差額計算，以逐步實現平穩過渡 。
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