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武漢公積金商轉(zhuǎn)公額度計(jì)算 武漢商轉(zhuǎn)公積金貸款計(jì)算公式

額度

武漢公積金商轉(zhuǎn)公額度計(jì)算 武漢商轉(zhuǎn)公積金貸款計(jì)算公式

武漢商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度計(jì)算公式
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過(guò)剩余的商貸金額，同時(shí)不得超過(guò)公積金中心關(guān)于新建商品房、存量房貸款額度與比例的規(guī)定 。2022年10月8日起，武漢繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的（包括商轉(zhuǎn)公）最高額度為90萬(wàn)元 。
注意：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款僅限于首套房，二套房不能辦理 。
1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×35％×12個(gè)月×貸款年限 。
2、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù) 。具體繳存時(shí)間系數(shù)詳見(jiàn)下表：
武漢公積金商轉(zhuǎn)公額度計(jì)算 武漢商轉(zhuǎn)公積金貸款計(jì)算公式

文章插圖
注：
　?。?）新參繳住房公積金的職工，個(gè)人住房公積金的繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間應(yīng)距申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)間滿180天 ， 且按月連續(xù)正常足額繳存6個(gè)月以上（不含一次性補(bǔ)繳），繳存賬戶狀態(tài)為正常 。
　?。?）繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款前6個(gè)月內(nèi)需連續(xù)、正常、足額匯繳住房公積金 ， 不得出現(xiàn)斷繳，停繳現(xiàn)象 。
　?。?）繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，其個(gè)人公積金賬戶最后一次匯繳月至少為貸款申請(qǐng)?jiān)碌纳弦辉露?。????
　?。?）已參繳住房公積金6個(gè)月及以上的職工，按實(shí)際匯繳（不含一次性補(bǔ)繳）月數(shù)計(jì)算繳存時(shí)間 ， 確定對(duì)應(yīng)繳存時(shí)間系數(shù)及貸款額度 。????
　?。?）對(duì)于異地調(diào)入武漢市的職工 ， 應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶 。對(duì)通過(guò)全國(guó)公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)辦理的異地轉(zhuǎn)移繳存職工不需要出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證明 。異地正常繳存住房公積金6個(gè)月及以上的，其繳存時(shí)間系數(shù)參數(shù)值統(tǒng)一設(shè)定為0.8 ， 繳存余額參與貸款額度計(jì)算 。否則 ， 按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件 ， 核定住房公積金貸款資格 。???
　?。?）繳存職工繳存住房公積金的工資基數(shù)（即：借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）多次發(fā)生調(diào)整的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)（以受托貸款銀行錄入公積金信息系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）按近6個(gè)月匯繳記錄中最低工資基數(shù)計(jì)算可貸款額度 。
　?。?）配偶方如符合住房公積金貸款條件可參與借款人公積金貸款額度計(jì)算 。
　?。?）繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的可貸款額度應(yīng)以貸款銀行錄入住房公積金信息系統(tǒng)時(shí)通過(guò)的可貸款額度為準(zhǔn) 。繳存職工前期通過(guò)公積金中心官網(wǎng)、手機(jī)APP或柜面進(jìn)行的貸款額度試算結(jié)果僅做參考 。
【武漢公積金商轉(zhuǎn)公額度計(jì)算 武漢商轉(zhuǎn)公積金貸款計(jì)算公式】以上兩個(gè)公式取小值 ， 貸款額度試算結(jié)果僅供參考，具體貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力、征信記錄等因素綜合確定 ， 以貸款審批下來(lái)的額度為準(zhǔn) 。

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