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什么是商住兩用房

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很多沒有獲得購房資格，但是急需住房的人群，會選擇購買商住兩用房 。有些人對于商住兩用房并不是很了解 。那么什么是商住兩用房嗎?商住房有哪些特點?接下來小編就簡單的給大家介紹一下 。

什么是商住兩用房

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1、 從法律上來說，并沒有商住兩用房的概念，商住房通常是開發商改變了最初商業立項而延伸出來的一種概念 。商住房通常指的是商務型公寓，我們購買它既能夠居住，也可以用它從事商業活動 。

什么是商住兩用房

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2、 商住房的土地類型通常是商業用地或者是綜合類用地，因為它的使用年限只有40或者50年，而且根據物權法規定，商住房使用年限到期之后，是不能自動續期的 。

什么是商住兩用房

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3、 商住房以Loft戶型為主，設計感強，它的人防和消防等建筑標準高、安全綠化好，但是我們購買商住房通常需要支付5成左右的首付，而且貸款期限最高只有10年，還不能享受稅費的優惠 。很多商住房的水電等費用是按照商業標準支付的 。商住房通常不能落戶，造成了購房者學習上的不便 。

什么是商住兩用房

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4、 商住房比較適合擁有剛需人群，或者是投資者 。因為很多地方的商住房并不執行限購政策 。大家在購買商住房也需要謹慎考慮，因為根據北京相關政策規定，商業 項目是不能設計成住宅的，而且為了規范商業用房市場，北京全面叫停的商改住，上海暫停了商住房的網簽，廣州禁止個人購買一手商務公寓 。

什么是商住兩用房

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小編總結：關于什么是商住兩用房小編就介紹到這里了 。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于商住房有所了解 。大家購買商住房時，要綜合考慮其優缺點，當地的政策等，結合自己的實際需求購買 。
【什么是商住兩用房】

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