農村房產證更換戶主
【農村房產證更換戶主】現在的房屋價格這么高，擁有房產證就相當于成為房屋財產的主人，所以不僅僅是城鎮的房產證很重要，農村的房屋產權所有證同樣如此 。那么，如果是農村房產證需要更換戶主，需要辦理什么手續呢?下面就跟隨小編一起來了解一下吧 。
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一、 農村房產證更換戶主
農村房產證更換戶主從法律意義上來說，就是變更房屋產權歸屬，簡稱房屋所有權證過戶 。辦理該手續的時候，需要當事人雙方本人攜帶房屋產權所有證、房屋土地使用證、雙方的身份證原件和復印件到房地產交易中心“變更登記”窗口，根據工作人員的提示和要求辦理就可以了 。
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二、 房產證改名有幾種情況
1、房屋產權所有證加名
很多房屋是婚前財產，房產證只有一個人的名字 。在夫妻雙方結婚以后，另一方要求將自己的名字加到房產證上面去 。
2、夫妻離異導致房屋產權變更
房屋財產屬于夫妻雙方婚內共同財產，因為夫妻雙方離異導致房產分割，將房屋產權轉移給其中一方 。
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3、房屋贈與
房屋贈與過戶之前，需要先辦理4個手續，首先，贈與人和受贈人需要簽訂贈與書 。其次，按照我國相關法律規定繳納房屋契稅 。再次，房屋贈與的雙方到公證機關辦理公證手續 。最后，房屋贈與的雙方到房地產交易中心“變更登記”窗口辦理過戶手續 。
4、房屋繼承
首先，攜帶相關的材料和證明到公證機關辦理公證手續 。其次，按照我國相關法律規定繳納房屋契稅 。最后，繼承人到房地產交易中心“變更登記”窗口辦理繼承過戶手續 。
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編后小結：
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