北京買房條件
北京是屬于一線大城市，房源自然會比較緊張，對于房子的購買也出具了一系列的限定條件 。那么北京買房條件有哪些，及北京買房需注意哪些問題，各位是否了解呢?我們一起來看看吧 。
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一、北京買房條件
1、在北京連續交滿了5年的個人所得稅或社保，中途不得斷開，否則從頭計算;
2、外來務工者在北京需要有合法的暫住證;
3、在北京準備購買房子的個人或家庭，名下不能有房產;
4 。買房者在北京沒有房產，但是在別處有房產，首付款只少要60%，利率增加10% 。
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二、北京買房需注意哪些問題
1、房屋質量問題
誰也不愿意自己買的新房存在質量上的問題吧，對于自身的合法權益造成極大的危險 。其中，最需要注意的是，房屋的樓體是否穩定，墻面是否會有開裂現象，衛生間是否存在滲漏情況等等 。
2、產權問題
【北京買房條件】房子的產權問題直接影響到個人的利益，很多糾紛都是從產權引發的 。大部分開發商極有可能存在將樓盤拽在手里不出售，造成產權縮水的現象 。
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3、房屋面積問題
我們所購買的房屋是有可能和合同上規定的有一定的誤差，但是誤差的比例一般是控制在3%以內，若是誤差過高的，所超出的那一部分，需有開發商承擔 。
4、交房時間問題
在簽訂合同時，一定要注意合同上的交房時間，以免后期出行延期的情況 。若是交房延期，而合同上有規定的話，那么購房者可以要求開發商賠償違約責任 。
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關于北京買房條件及北京買房注意事項，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?北京買房不是那么容易的，限制的條件比較多，而且房子的價格普遍偏高，購房時需根據自己的實際條件來選擇哦 。
