正常情況下購房定金能退嗎
【正常情況下購房定金能退嗎】購房時，如果有中意的房屋，購房者就會交付定金定下來，但總有些人在交付定金之后會出現后悔，不想要的情況，那么購房定金能不能退呢?下面我們就一起來了解下!
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購房定金能退嗎
購房定金一般是不能退還的，但在兩種情況下是可以退還的，一是買賣雙方都沒有違約的意向，由于房屋的各項細節而導致意見不同，協商不成的，則可退回定金;二是碰到不以當事雙方意志轉移的外因，如遇到政策調整等不可抗力的情況下可退回定金 。
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購房定金和訂金的區別
1、定金和訂金雖然只差一個字，但兩種意思是不同的，所以在購房簽合同的時候一定要注意這兩種意思的區別;定金在法律上是屬于擔保形式，而定金沒有明確的法律規定，對于定金，在簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，應當作價款或者收回;如果購房者不履行定金合同，是無權要求將定金返還的，而賣方或者開發商不履行定金合同的，則要將定金退還，并且要賠付一定的賠償金 。
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2、定金是要以書面形式進行約定的，并且數額不得超過合同標總額的20% 。
3、訂金和定金的最大區別就是，定金不能退還，而訂金是可以退還的，訂金是購房者在購房時支付的一種手段，具有預付款的性質，不具備擔保性質，購房者和開發商就房屋買賣的意向初步達成協議后，臨時簽訂的認購協議;定金支付是首期款的期限，以定金協議為準，所以，在購房簽訂協議時，要懂得區分定金和訂金，小心掉進合同陷阱 。
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小編總結：
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