新房契稅什么時候交
依法納稅是每位國人應盡的職責和義務，在進行房產交易行為的時候也是如此 。依法繳納房屋契稅既是房屋產權承受人應盡的職責，也讓房屋產權承受人依法享有不動產的保障權益 。那么，新房契稅什么時候交納比較合適呢?下面請跟隨小編一起來了解一下吧 。
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一、新房契稅什么時候交
新房契稅交納時間大體有三種情況，第一種為交房之前交納房屋契稅，第二種為簽訂完商品房買賣合同之后10天內交納房屋契稅，第三種為商品房竣工驗收完成，交付給業主使用入住，在業主辦理房屋產權所有證的時候交納房屋契稅 。其中第三種為目前主流房屋契稅交納方式 。值得注意的是，業主在房屋交付使用一年之內必須交納房屋契稅，否則會產生滯納金 。
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二、房產契稅計算方法
1、第一套住房
根據目前相關住房政策的規定，對于個人購買的家庭第一套住房，住房面積小于90平方米的，按照房屋總價的1%稅率交納契稅 。住房面積介于90平方米和144平方米之間的，按照房屋總價的1.5%稅率交納契稅 。住房面積大于144平方米的，按照房屋總價的3%稅率交納契稅 。
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2、第二套及以上住房
同樣是按照相關政策的規定要求，對于個人購買第二套以及二套以上的家庭住房，不管購買房屋面積的大小，均按照房屋成交總價的3%稅率交納房屋契稅 。
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文章小結：
【新房契稅什么時候交】
