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商業產權住宅有哪些利弊

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商品房在建造之前，都要先確認土地用途，因為根據土地用途不同，其房屋產權年限也是不一樣的，目前主要分為三種，分別是普通住宅、商業住宅以及工業廠房三種，各有各的優勢和劣勢，比如商業產權住宅有哪些利弊？購買商業產權房要注意什么？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧 。

商業產權住宅有哪些利弊

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一、商業產權住宅利弊
1、利：建造標準更高，保值性好、商業產權房多是挑高戶型，使用面積大、可以用于注冊公司，居住辦公兩不誤、周邊配套往往會更好；2、弊：產權年限短、交易稅費高、首付比例高，而且可能不能使用公積金、水電等按商業標準收取，生活成本較高、無法落戶 。
商業產權住宅有哪些利弊

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二、購買商業產權房要注意什么
1、購買商業產權房要注意產權是否清晰，因為如果房屋建造過程中，開發商可能因為資金周轉不了，將房屋抵押給銀行或者施工隊，如果購買這類房產，可能會影響過戶事宜 。
2、購買商業產權房要注意按揭方式，因為商業產權房的首付比例至少要在50%以上，貸款年限最多是10年，而且利率也會相對更高，所以購房者必須要有足夠的經濟能力 。
商業產權住宅有哪些利弊

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3、購買商業產權房要注意二次交易，商業產權房屋年限本來就比較短，所以在二次銷售的時候，可能因為產權年限短而找不到買主，雖然不一定會出售，但這是必須要考慮到的 。
【商業產權住宅有哪些利弊】4、購買商業產權房要注意納稅費用，購房需要繳納很多稅收，雖然有很多政策可以免征或者減半征，但要注意，商業產權房是不在這類政策優惠范圍內的，所以需要尤其注意 。
商業產權住宅有哪些利弊

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編輯總結：以上關于商業產權住宅利弊，以及購買商業產權房要注意什么就介紹到這里了，希望對您有所幫助 。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網 。

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