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小區維修基金由誰在保管

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小區維修基金由誰在保管
維修基金由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立后，就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利 。維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施的大修以及更新改造工程，房屋維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金 。
房屋維修基金使用范圍有哪些

小區維修基金由誰在保管

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1、機房部分：曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承;減速器軸承、蝸桿從動軸、限速安全系統：更換限速器、安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板、勵磁板、電源板選層器、整體更換、終端保護裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置 。
2、井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱、超滿載裝置、安全鉗、自動門機構、更換轎門安全觸板、開關門電機導軌、更換變形損壞部件導靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換、對重更換導靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞 。
小區維修基金由誰在保管

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3、層樓指示器：各層燈具線路全部更換、高壓柜更換各類柜體、儀表，修換斷路器、隔離開關、負荷開關操縱機構、互感器熔斷器、避雷器接地開關、手車及機械閉鎖電器連鎖、變壓器更換冷卻風扇、控制箱、柜體溫度指示儀絕緣油，修換繞組、絕緣油枕、散熱片 。
【小區維修基金由誰在保管】房屋維修基金什么時候交
小區維修基金由誰在保管

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1、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金 。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交 。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶 。
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2、維修基金由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心 。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然后開發商轉交房產管理中心 。開發商如果要求業主在交首付時把物業維修基金一并交齊，那么開發商必須交上提前收的這段時間的銀行利息 。

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