47歲房貸可以貸多少年
面對高額的房價，越來越多人會選擇貸款買房，然而貸款買房也需要借款人滿足一定的條件的 。如年齡、穩定工作及還款能力等等 。并不是每個人都能申請貸款的 。那么47歲房貸可以貸多少年？貸款方式有哪此？帶著這兩個問題，我們一起來看看吧！
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47歲房貸可以貸多少年：
通常銀行房貸期限最長不得超過30年，而且借款人的年齡與借款期限之和不能超過70周歲 。這樣看來，如果借款人47歲的話，最多可貸款13年 。當然具體的年限還要根據借款人的工作年限、還款能力等因素有關，建議以地的銀行為準 。
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貸款方式有哪些：
1、住房公積金貸款買房：
如果有繳納公積金的居民，貸款買房建議選擇公積金貸款，不但利率比同時期的商業貸款低很多，而且公積金在辦理抵押和保險時，相關手費都會減半 。
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2、個人住房商業性貸款買房：
如果未繳納存住房公積金的朋友，可以申請商業個人住店貸款，只要在貸款銀行存款余額占購房總額的30%，并以此為房子首付款，然后有資產可抵押或有穩定的工作收入可還款，都是可以申請按揭貸款 。
【47歲房貸可以貸多少年】3、個人住房組合貸款買房：
住房公積金管理中心發放的公積金貸款最高限額在10-29萬，如果所購房款超過個限額，這時就可以考慮采用組合貸款，就是將不足部分以商業貸款的形式跟銀行貸 。組合貸款利率適中，且貸款金額較大，因此深受到許多借款人的喜歡 。
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