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商品房動遷該怎么補償

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大家都知道拆遷房都會受到補償，商品房也是一樣，今天小編要為大家分享的是商品房動遷該怎么補償以及商品房拆遷需要注意什么，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

商品房動遷該怎么補償

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一、商品房動遷該怎么補償
1、補償標準：根據當地縣城的商品房平均售價計算，例如：商品房的房價為：2000元一平方米，那么應用房子的總面積乘以2000元，就能計算出來了 。
2、地皮的價格：一般住宅的地皮價格為：500元一平米，門面價格為：1000元一平米，如果該地皮屬于國有的土地，那么可以用國有土地證單獨進行標價，一般是房子與地皮總價的百分之二十 。
商品房動遷該怎么補償

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二、商品房拆遷需要注意什么
1、房屋拆遷面積的確定
如果房屋的實際面積要比房產證上的面積更大的話，應要求拆遷方丈量，并堅持以實際的房屋面積進行計算 。
2、房子裝潢的補償
鋁合金窗和防盜門的補償要與一般的門窗不同，還有石英水磨地和一般的水泥地的補償也不同，一些需要補償和不補償的項目很容易混淆，因此必須認真的查看 。
商品房動遷該怎么補償

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3、違章建筑的年限和補償
如果有違章的建筑，最好要擁有違章年份的憑證，哪怕是只有一張用料單或用工單都可以，因為不同年份的補償是不同的 。
4、簽訂商品房拆遷合同時，需要仔細的查看合同的內容，有什么不清楚的要及時提出，并進行調整，之后才能簽字 。
5、如果商品房拆遷時要求析產的，如有兩個房產證的話，還可以要求得到兩套回遷房 。
商品房動遷該怎么補償

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【商品房動遷該怎么補償】小編

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