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房本年限不滿二年是什么意思

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買房一直是大家熱議的話題，很多年輕人都在自己工作的地方買了房子，有的人考慮到價格問題，會選擇二手房 。買房的過程中經常會聽到房本年限不滿二年，這是什么意思呢？買房應注意哪些事項呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧 。
房本年限不滿二年是什么意思
指的是領取房產證的時間還沒有達到二年，一般情況下，是按照房本上的登記日期作為起點計算的 。若房本年限未滿二年，在出售個人房屋的時候，需要按照規定繳納營業稅和個稅；反之，若房本年限已滿二年，即可享受免征的優惠政策 。

房本年限不滿二年是什么意思

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買房應注意哪些事項
1、注意重視資金問題
首先要考慮自己手頭上有多少錢能夠支配，假如錢不夠的話一切都是徒勞 。很多人看到了滿意的房子，但是因為錢不夠而選擇放棄，所以一定要重視資金方面的問題 。此外，應該根據自己的經濟實力選房，做好資金預算，不要買了房后交不起房貸 。
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2、注意需求要明確清楚
買房不能像無頭蒼蠅似的，應先明確自己的需求 。假如是用來投資的話，可選擇繁華地段或者是開發范圍的房子 。假如是用于過渡的話，可選擇面積小一點，價格優惠的房屋 。假如想解決孩子的上學問題的話，那可以選擇學區房 。
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3、注意查五證
無論是通過哪種方式買房，都要先核實賣方的真實身份 。假如是跟開發商購買的話，應核實該公司是不是具有預售資格，有沒有具備五證等 。假如是跟中介購買的話，可以查看他們的營業執照等證件，防止遇到假中介 。
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