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惠州買房限購嗎

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買房是一輩子的大事，許多家庭可能一輩子只購買一次房屋 。因此買房時要提前了解許多注意事項，否則會導致購房者出現損失 。那么惠州買房限購嗎？買新房的流程是什么？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！

惠州買房限購嗎

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惠州買房限購嗎：
惠州買房尚未有限購規定，首先首套房90平米繳納1.5%的稅率，二套房90平方米及以下繳納1%的稅率，90平方米以上繳納2%的稅率；其次二套房首付利率上上浮10%；最后首套商品房購買須取得產權證滿3年才能轉讓 。
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買新房的流程是什么：
1、選擇開發商
買新房首要經歷的步驟就是選房，在選房時，要注意開發商所出售的樓盤是否具有 “五證二書”，只有滿足這個條件的房子才證明房子的合法性 。
2、選擇樓盤
其次在買房時，選擇樓盤也是很重要的，這時就需要購房者了解房屋的產權及年限問題，通常普通住宅房產權為70年中，而商業性房屋的產權則為40年 。還要看看這個樓盤的商業及醫院、日常生活等方面的配套設施是否齊全 。
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3、選擇房屋戶型
接著在購房時，房屋的戶型選擇也是很重要的，直接影響后期居住的舒適度 。因此根據家庭成員來決定合適的戶型，當然房屋面積是根據購買者的經濟條件來決定的 。
4、簽合同付款
最后當購房者已確定好房源后，就可能跟開發商簽訂購房合同地，這時要注意合同中的條款，如房屋面積、交房條年、貸款問題及交房時間、違約責任等 。特別是違約責任要細節化，這樣才能保障購房者的合法權益 。
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