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抵押房產流程是什么

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在我們在手頭比較緊張的時候，會想到去銀行辦理貸款 。而現在市面上的貸款方式有很多，抵押房產就是其中的一種方式 。把自己的房屋拿去做抵押就可以貸款到資金，那房屋抵押的流程是什么呢？下面小編就跟大家一起來了解一下 。

抵押房產流程是什么

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【抵押房產流程是什么】一、房屋抵押貸款流程是什么
1、抵押房產的借款人要在抵押前進行咨詢，填寫申請并提交相關文件，包括借款人銀行的固定收入、單位出具的證明、貸款擔保人的營業執照和法律證明文件，貸款人的身份證明有效證件 。
2、按照房屋所有權證書房地產抵押評估報告、評估報告和保險文件，房屋的購房合同、協議和其他文件，銀行貸款和其他相關材料 。
3、銀行對借款人提供的貸款申請、購房合同、協議和有關材料進行審核 。
抵押房產流程是什么

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4、把借款人的房地產權證、保險和有價證券交給銀行保管 。
5、抵押人和房地產簽訂抵押貸款的合同，然后進行公證 。
6、抵押貸款合同簽好后，銀行向借款人發放存款，可以通過轉賬方式轉給購房合同或者是指定的單位 。
7、貸款結算有正常結算和提前結算這兩種，借款人應該持銀行出具的有效證明文件和銀行貸款結算憑證，到原來進行抵押登記的地方進行登記注銷 。
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二、房產抵押所需材料
1、弄房產抵押的合同時，夫妻雙方是要一起到場簽字的 。
2、房屋所有權證 。
3、土地使用權證 。
4、有資質的評估單位出具房屋評估報告 。
5、銀行借款合同 。
6、夫妻雙方證明需要雙方證明的身份證原件及復印件 。
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