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怎樣跟房東談門面租金

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作為創業新手而言，可能對門面并不是很了解，更別說知道怎樣跟房東談門面租金了 。不過別擔心，下面我就針對怎樣跟房東談門面租金這個疑問，來為大家簡單的介紹下 。
怎樣跟房東談門面租金
1、首先，你需要對租金成本進行預估 。方法很簡單，就是調查周邊門面的租金情況，及自身可承受的租金范圍，這樣一來就能做到心中有數 。
2、此外，租約應該在3至5年，而不是1年1年簽 。并且頭3年通常不會漲租金，第4年才會適當的漲一些 。若是成熟期，提升的可能性應該很小的，新區就很難說，可能會相對的高些 。

怎樣跟房東談門面租金

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3、接下來，你需要跟房東建立初步的友好關系 。并且提醒房東，好的門面能提升房子的價值，以穩定性與安全性制止房東漲租的想法 。
【怎樣跟房東談門面租金】4、當然，若是周邊有工程施工而影響門面生意時，可適當的要求房東降租 。
怎樣跟房東談門面租金

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5、談好附加條件，比如：部分設施的修復、了解門面內現有情況，并且通過協商，要求房東在出租前基本整修，或要求房東承擔相應拆建費用 。
6、最后就是責任歸屬，比如：因非我方責任造成無法正常營業時，要待門面重裝后再算租金 。
建議：大家在簽署正式協議之前，需要前往公安機關或政府機構了解門面所有權人的姓名、門面大小、租期以及租金等資料，并且要核實清楚再簽訂合同 。
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商鋪租賃應繳納多少稅
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條規定：按照房產余值計算交納的，稅率為1.2%；按照房產租金收入計算交納的，稅率為12% 。
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