二手商鋪過戶流程是怎樣的
很多經濟比較寬裕的朋友，都會投資購買商鋪，用于自己開店或者是出租，商鋪購買以后還需要辦理產權過戶手續，那么二手商鋪過戶流程是怎樣的呢？下面和小編一起來學習一下吧 。
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二手商鋪過戶流程是怎樣的
1、簽定買賣合同
買賣雙方應該協商好商鋪的出售價格、交易方式等，然后還要簽訂商鋪買賣交易合同 。
2、遞件
買賣雙方都要攜帶本人的相關資料去當地的房管局去申請辦理房產轉移登記手續，而二手商鋪過戶需要的材料具體包括以下幾種：
(1)申請表原件 。
(2)買賣雙方的本人身份證原件，假如有共有人的話，那么就需要提供共有人的身份證復印件，而且需要攜帶原件進行核對 。
(3)二手商鋪的房屋所有權證的原件和復印件 。假如有共有人的話，那么另外還需要提供房屋共有權證的原件和復印件 。
(4)二手商鋪的土地使用權證的復印件，而且需要攜帶原件進行核對 。
(5)商鋪買賣交易合同的原件 。
【二手商鋪過戶流程是怎樣的】
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3、交稅
當房管局收到申請和相關材料以后，買賣雙方還要根據其要求時間到相關稅局部門去交納各種稅費，并且需要攜帶買賣雙方各自的身份證原件和各自的需要交的稅費 。
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4、完稅過戶并領證
當買賣雙方交納完各自需要交的稅費以后，一起攜帶各自的身份證和交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，然后辦理過戶手續，領取過戶回執 。后期買方就可以根據過戶回執中所指定的時間，攜帶自己的身份證和過戶回執到房管局去領取二手商鋪的新房產證 。
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要想確保二手商鋪交易安全無誤的話，那么就一定要熟悉了解商鋪買賣過程中的所有流程，才可以更好的保護自己的合法權益 。以上就是關于二手商鋪過戶流程是怎樣的詳細介紹，希望可以幫助到大家 。
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