杭州二手房買賣政策有哪些
二手房一般情況下指的是別人裝修過甚至居住過的房子，因此房屋或多或少存在一定的瑕疵，所以大家在選購二手房的時候，需要注意的問題更多，且事先最好對當地二手房買賣政策進行了解，那么杭州二手房買賣政策有哪些呢?杭州二手房交易時要注意什么呢?
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一、杭州二手房買賣政策有哪些
杭州二手房買賣需支付營業稅、個人所得稅、契稅、土地增值稅及印花稅等費用，在房產證滿兩年且房屋面積未超過144平方米的情況下，可免征營業稅，房產證滿五年且為購房者名下唯一住房，可免征個人所得稅，已滿兩年的房產還可以免征土地增值稅 。
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二、杭州二手房交易時要注意什么
1、在購買公有住房的時候，因為單位享有房屋的優先購買權，因此在購買之前必須要求對方出示原產權單位簽訂的書面意見，且購房合同中需寫明房屋出售的面積需與房產證上注明的面積一致，其他面積不包括在內，并對房屋的地段、價位及格局等方面進行考察 。
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2、購買二手房的過程中，買賣雙方需簽訂購房合同，并到房屋所在地的房屋交易管理部門辦理住房出售登記及過戶手續，并按要求繳納相關稅費，至于稅費的繳納，買賣雙方需提前約定好誰負責繳納 。
【杭州二手房買賣政策有哪些】3、買賣雙方簽訂購房合同時，不要輕信對方的口頭承諾，有些賣方向購房者口頭承諾贈送屋內熱水器、家具、空調等用品，結果到交房的時候卻發現家具已被搬走，且空調及熱水器都不見蹤影 。
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