物業交房四個步驟是什么
物業在交房時一定要按照步驟執行，只有符合相應條件和流程的房屋，才能交房 。那么物業交房四個步驟是什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
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【物業交房四個步驟是什么】物業交房四個步驟是什么：
一、房產交接
當業主繳完余款，簽收完房屋交接書后，要向物業人員出示收樓通知書、業主身份證、銷售合同及收據等相關證明材料 。
二、物業管理繳費
業主結完房款，并領取各種物品之后，和物業人員及銷售員一起到物業管理公司財務部繳納相關費用，比如：物業管理費、代收維修基金 。等繳納完費用后，物業財務部會出具收樓繳費證明 。
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三、辦理物業登記手續
業主繳納完物業費之后，由物業客服人員幫助業主辦理物業登記手續：流程如下:
1、客服人員對收樓通知書、預售合同、身份證件進行復印存檔，另外，還要對物業管理費、維修基金發票存檔 。
2、業主簽署，并簽收《臨時管理公約及承諾書》 。
3、業主填寫《業主聯絡表》 。
4、業主簽收《搬遷及電梯使用承諾書》 。
5、業主填寫相關表單與文件，包括《電梯使用說明書》、《租客登記表》、《業戶手冊》和《服務指南》 等，以方便業主了解各項服務 。
6、業主簽收《防火、治安責任協議書》 。
7、業主簽收《治安管理規定》及《停車庫/場使用跪地》 。
8、業主核對進戶門、分戶門、信箱鑰匙和IC卡 。
9、辦理完手續后，陪同業主到單元內驗房 。
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四、驗房
1、業主打開，由“三方”陪同清點單元內所有物品、設備及設施，并核對單元的水、電、燃氣讀數，在《物業接收記錄表》上簽名確認 。
2、業主驗房時，若發現單元內存在問題，而物業人員無法回答的，則需要及時通知開發商人員到現場解疑 。若需要修改的，開發商人員要給業主修改時間表，并記錄在案，以保證驗房工作得以順利 。
3、若有整改事項的，業主可委托物業人員跟進，并及時報告整改結果 。
4、待驗收合格后，由業主、開發商、物業簽字確認 。
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