動用維修基金的流程是什么
相信大家都知道，公共維修基金就是指小區內的共用設施、設備、公共區域的維修養護基金，這部分的資金一般是由售房單位以及購房人一起籌備的 。那么，動用維修基金的流程是什么呢？物業什么情況才可以動用維修基金呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
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一、動用維修基金的流程是什么？
1、制定維修以及更新、改造的方案；2、獲得業主的同意；3、辦理備案；4、頭次開戶；5、資金劃轉；6、竣工驗收；7、結算審核 。
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二、物業什么情況才可以動用維修基金？
1、根據2010年1月1日開始頒布的《商品小區專項維修資金使用暫行辦法》的規定：商品小區的專項維修資金屬于全部的業主，專項只能用于小區共用部位、共用設施設備保修期滿后的更新、維修，不可擅自挪用 。
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2、物業在這些情況下可以采用維修基金：消防設施、電梯、照明、池、井、綠地、路燈、天線、公益性文體設施、排煙排氣通道、非經營性車場車庫、水泵、避雷裝置、建筑智能化系統、消防器具、郵政信箱、化糞池、消防控制系統、窨井、垃圾通道、共用設施設備使用的房屋等出現了損壞就可以啟用 。
3、共用部位包括：小區的基礎、柱樓板、承重墻體、戶外的墻面、屋頂等基本結構部分，大堂 、門廳、走廊通道等通行部分，設備層、避難層等結構部分 。
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【動用維修基金的流程是什么】
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