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得房率加公攤系數是1嗎

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得房率=套內面積/建筑面積，公攤系數=公攤面積/套內面積，所以公攤系數+得房率大于1 。
得房率是套內可供住戶支配、使用的建筑面積(不包括墻體、管道井等部分面積)與銷售面積(建筑面積)的比率 。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55% 。得房率的影響因素有：房型結構(幾梯幾戶)、樓盤形態、物業類型、公共活動區域大小 。
【得房率加公攤系數是1嗎】公攤系數是一棟建筑的總公攤面積與總套內建筑面積的比例 。公攤系數需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數 。根據""誰使用誰分攤的原則""，對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的""公攤面積/套內面積""可能不同，且同總分攤系數可能不同 。公攤系數是個因變量，來源于實際的公攤面積和套內面積，不能簡單地由公攤系數導出其應有的公攤面積或套內面積 。

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