商業用地房產證能寫酒店用房嗎
【商業用地房產證能寫酒店用房嗎】
一般來說，商業用地房產證是不可以寫酒店用房的 。房地產按照用途首先可以分為居住房地產和非居住房地產兩大類 。非居住房地產又可分為商業房地產、辦公房地產、工業房地產、農業房地產和特殊用途房地產 。房產證上的規劃用途是根據土地性質來的，如果該土地規劃是住宅用地，那房產證上面規劃用途就是住宅，如果是商業用地，房產證上面就是商業 。房地產權初始登記房屋用途，應以城市規劃管理部門核發的建設工程規劃驗收證明文件所確定的建筑物各部位具體用途為依據 。申請房屋用途變更登記的，須持城市規劃部門同意改變房屋用途的書面意見到相關單位進行變更 。為便于房地產權證使用者了解證內有關房屋由城市規劃部門認定的具體用途，可在附記欄注記非居住用房的規劃用途，如注記“城市規劃房屋用途：商場（或辦公用房、廠房等）“ 。
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