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房屋產權面積包括公攤面積嗎

生活百科 房屋面積


房屋產權面積包括公攤面積 。因為房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積 。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定 。房產面積具體包括房產的建筑面積、套內建筑面積、公攤面積(或分攤面積)、使用面積、計租面積等等 。
房屋產權面積包括哪些1、建筑面積
是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑 。
2、使用面積
是指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算 。
3、套內建筑面積
【房屋產權面積包括公攤面積嗎】是指由套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成的面積 。
4、共有建筑面積
是指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積，它應按一定方式在各產權人之間進行分攤 。
5、分攤的共有建筑面積
是指某個產權人在共有建筑面積中所分攤的面積 。
房屋公攤面積包括哪些1、整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積
包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算 。
2、共有建筑面積
包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積 。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積 。
3、公用分攤建筑面積
指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積 。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任 。

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