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現在是賣掉房子持有現金好，還是持有房子好？

生活百科 賣掉

【現在是賣掉房子持有現金好，還是持有房子好？】房子賣掉持現金好 ， 還是留著房子好？
我的觀點是，如果有多套房 ， 還是盡快賣掉好 。
我們應該明白，房子的本身是沒有價值的 ， 只有變現才能體現出房子的價值 。房子再多不能變現只能是一堆鋼筋水泥 ， 且每年還要交納一定的費用 。房價漲到十萬一平米，賣不掉有什么價值 。房子下跌，即便賣了也會遭受巨大損失 。
為什么要盡快的賣掉多余的房子呢？這要從國家的大層面來分析房地產的走勢 。
一，中國人口的變化：1，中國已進入老齡化社會 ， 中國老人已近三億人口，2018年去世的老人達到近一千萬 。這部分老人的去世，意味著大量的遺產房被遺留社會，使房源增加 。2，人口出生率的降低 。2016年初國家全面放開二胎，但2017年的出生人口卻比往年少生了63萬 ， 2018年出生人口1523萬，比2017年少生200萬 。拒聯合國人口暑預測，中國在本世紀人口會降至6.13億 。拒中國衛健委預測本世紀人口會降至10億左右 。從這些數據分析不難看出，中國的死亡人口在增加，出生人口卻在減少，房子每年還在建造，房子過剩成必然 。
二，房產稅的征收：房產稅的征收勢必會帶來房地產市場的波動 ， 有多套房的業主會帶來巨大的負擔，拋房很快便會成為熱點，二手房降價成為必然，能否出手成為不確定因素 。
三，租賃市?。悍課莩鱟饈杖∷盟按笫撲?，河北省關于房屋租賃的地方性法規已經出臺 ， 對租賃市場的管理，監督可謂空前嚴格 ， 租賃市場的價格空間會被大幅壓縮 。
四，據權威統計，全國房屋空置率已達到6467萬套 ?？罩寐示薷咭鄬е路课葸^剩，房屋過剩的必然是房價下跌 。
五，全國性的棚戶區改造基本完成 ， 拆遷貨幣政策已經結束 ， 這將不可避免的縮減商品房購買力 。
六 ， 舊小區改造已是大勢所趨，舊小區安裝電梯已勢在必行 。這將極大的抑制那些想置換新房或電梯房者的沖動 。
七 ， 據最近統計全國70個個大中城市的房價已基本趨于穩定，三四線城市的房價已開始下跌，有的城市房價已下跌30% 。房價下跌會使購房者更加趨于理性，買漲不買跌已形成規律 。
房子是用來住的這已成為國策，也被光大人民所認可，炒房的空間會越來越小 。房屋過剩會進一步加大，二手房出手越發困難，留在手里的多套房子會成為巨大的負擔，如果銀行還有貸款的話有可能使家庭破產 。誰都希望家庭資產增值 ， 但現實卻是殘酷的 。聰明者還是盡快把多余的房子賣掉的好
。手里握著錢，比守著房安全 。

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