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100萬按揭20年月供多少

小知識


貸款100萬按揭20年月供多少還需要看貸款的利率，按照2019年央行基準利率1.1倍計算，也就是5.39%，一般會采用等額本息還款法 ， 每個月還款金額是相同的，貸款需要支付的利息為636054.49元，貸款總還款額為1636054.49元，月供為6816.89元 。
等額本息，是指一種貸款的還款方式 。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息) 。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高于等額本金還款方式 ， 該方式經常被銀行使用 。
【100萬按揭20年月供多少】等額本金貸款采用的是簡單利率方式計算利息 。在每期還款的結算時刻，它只對剩余的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算 ， 而只有本金才作利息計算 。

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