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西安軍人買房啥政策

資格審查


2018年西安住建發布通知，事關軍人買房政策，目前仍沿用相關政策
具備以下情形的，視同西安戶籍居民家庭執行相關購房政策：
【西安軍人買房啥政策】1、駐陜部隊的現役軍人，能夠提供部隊團級以上單位開具證明的;
2、入伍前戶籍屬我省的現役軍人，能夠提供原戶籍證明的;
3、符合我市軍轉安置條件的現役軍人，能夠提供市軍轉辦證明材料的 。
西安戶籍居民家庭的購房政策：以家庭為單位，在限購區域內最多購買兩套
西安限購區域
未央區、新城區、碑林區、蓮湖區、灞橋區、雁塔區、高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、國際港務區、航天基地、臨潼區、長安區 ， 西咸新區灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道 。

西安不限購區域
西咸新區秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺街道、大王街道，高陵區、閻良區、鄠邑區、航空基地
注意：本市及非本市戶籍居民家庭購買商品住房或二手住房時 ， 應先進行購房資格審查 ， 審查合格后，方可辦理房屋買賣合同網上簽約手續 。具體程序如下：
(一)購買商品住房
1、購房人向房地產開發企業提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料;非本市戶籍居民家庭還需提供在我市連續繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明材料 。

2、房地產開發企業查驗申報資料原件，留存復印件 ， 在商品房買賣合同網簽平臺填寫《西安市家庭購房申報表》 。
3、房地產開發企業持居民家庭購房申報材料(加蓋房地產開發企業公章)向房管部門申請購房資格審查 。
4、房管部門進行購房資格審查，審查通過后，購房人與房地產開發企業商談合同條款，協商一致后，填寫合同內容，并打印合同文本 ， 雙方簽字確認 。
5、購房人按照合同約定，將購房款存入預售資金監管賬戶，開發企業與資金監管銀行核對進賬情況，由監管銀行將進賬信息錄入預售資金監管系統并確認 。

6、房地產開發企業將網簽合同提交備案 。
(二)購買二手住房(自行成交的)
1、購房人向房管部門提供購房資格審查材料 ， 包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料;非本市戶籍居民家庭還需提供在我市連續繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明材料 。
2、房管部門查驗申報資料原件，留存復印件，在二手房網上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報表》 。
3、房管部門進行購房資格審查，資格審查通過后，買賣雙方商談合同條款，協商一致后，填寫合同內容，并打印合同文本，雙方簽字確認 。
4、房管部門提交買賣合同網簽信息 。
(三)購買二手住房(通過經紀機構成交的)
1、購房人向經紀機構提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料;非本市戶籍居民家庭還需提供在我市連續繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明材料 。
2、經紀機構查驗申報資料原件，留存復印件，在二手房網上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報表》 。
3、經紀機構持居民家庭購房申報材料(加蓋經紀機構公章)向房管部門申請購房資格審查 。
4、房管部門進行購房資格審查，資格審查通過后，買賣雙方商談合同條款，協商一致后，填寫合同內容，并打印合同文本，雙方簽字確認 。
5、經紀機構提交買賣合同網簽信息 。

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