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西安商品房交房即交證需要個人申請嗎

交房


不需要，是企業自主申請的一項政策 。
適用范圍
本指導意見適用于本市行政區劃內各區縣、開發區新建商品房“交房即交證”工作 。
日期安排
2021年5月1日前已取得《商品房預售許可證》的開發項目，開發企業可根據實際情況向項目所在地不動產登記機構“交房即交證”專窗申請，專窗收到企業申請后 ， 倒排工期，相關審批部門加快涉及手續辦理，確保實現交房即交證 。

2021年5月1日后取得《商品房預售許可證》的開發項目 ， 積極將交證作為房屋交付條件 。相關審批部門應大力配合開發企業準備申請材料，優化流程、壓縮時限 ， 實現交房即交證 。

三大部門職責
1、資源規劃部門職責
加強核發建設工程規劃許可事前溝通協調，在規劃審批和后續不動產測繪工作中,統一樓幢劃分標準和口徑，明確具體樓幢的范圍界線，包括地下室和裙樓部分的界線范圍 。在建審總平面圖上明確標注建設項目總建筑面積、各樓幢建筑范圍、層數、房屋用途、配套公建面積和位置等具體指標，加蓋“工程審核專用章”，確?！皥D證一致” 。

2、住建部門職責
在核發施工許可時，要按樓幢標注施工許可單體建設工程的建筑面積 及具體范圍 。
3、稅務部門職責
【西安商品房交房即交證需要個人申請嗎】加快推進網上辦稅系統建設，優化提升購房人繳納契稅便利度，提供網上和辦稅服務廳辦稅功能 ， 為購房人在登記前依法完稅 ， 并實時將完稅信息共享至資源規劃部門 。

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