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拆遷補償房票是什么意思 房票是什么意思

拆遷戶

拆遷補償房票是什么意思 房票是什么意思


拆遷補償房票是什么意思 房票是什么意思

文章插圖
一 房票是什么意思
【拆遷補償房票是什么意思 房票是什么意思】房票”本意是指業主購買房屋時產生的一切票據，比如購房*、完稅證明等 。但在征地拆遷中 ， “房票”是房屋產權調換的憑證 。
依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收人可以選擇貨幣補償 ， 也可以選擇房屋產權調換 ?！胺科薄眲t兼具二者的性質 ， 一般來說，“房票”上會載明獲得補償的金額，但限定其只能用于購買商品房作為安置房，實際上是作為“代金券”在使用 。通過“房票”安置，打破了由政府統籌建設安置小區的單一模式，可以更多地發揮社會資本的作用，也給拆遷群眾提供了更多的選擇 。
二 房票安置是否有風險?
“房票”是政府“一手托兩家”的產物 ， 就政府與拆遷戶而言 ， 實際上是一種“欠款證明”，也就是政府沒有將補償款實際給付拆遷戶，而通過“房票”明確了這個法律關系，并通過政府信用保障實施 。
就政府與房地產開發商而言則形成了另一個法律關系，即開發商幫助政府解決安置住房，政府提供一系列的*或政策支持，并通過“房票”保證了房屋建成后一定有買主 ， 緩解了開發商后續的銷售壓力 。可以說 ， 這一補償制度是有一定的創新性的 。
“房票”補償措施的出發點是好的 ， 但不代表沒有法律風險，*的風險在房地產開發這一環節 。
如前所述 ， “房票”一般只能購買政府指定的房屋，而開發商與政府也僅僅是一種合作關系，如果房屋建設質量不過關，或者不合拆遷戶心意，政府能施加的影響也是有限的 。
如果開發商與政府的合作出現問題，出現爛尾或者其他情況，彼時政府又沒有足夠的*補償拆遷戶，拆遷戶的合法權益也就面臨受侵害的危險 。

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