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自住型商品房申請條件 自住型商品房申請條件是什么

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自住型商品房申請條件 自住型商品房申請條件是什么

自住型商品住房是指房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓*取得土地使用權，按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則 ， 滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房 。其套型建筑面積，以90平方米以下為主 。下面就跟著本站小編來了解一下自住型商品房申請條件及自住型商品房申請流程吧！
自住型商品房申請條件 自住型商品房申請條件是什么

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自住型商品房申請條件
一、自住型商品房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房 。
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房） 。
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲 。
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買 。
小編認為這些條件中后一條是合理的了，就應該針對不同人群制定優先的政策，因為此類房就是為了解決無房人員住房情況的，對于是否是北京戶口和是否是二套都應該區別對待，并有相應的優惠政策，這樣才是滿足廣大真正有需求人士的需求 。
【自住型商品房申請條件 自住型商品房申請條件是什么】二、自住型商品房申請流程
自住型商品房申請條件 自住型商品房申請條件是什么

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自住型商品房申請
1、報名
網上現場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前 ， 就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示 。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息 。
如果真對某個項目動了買房的念頭 ， 在這不少于15天的公示期中 ， 市民可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料 。申請人既要在網上提交相關材料 ， 也要到開發商銷售現場提交原件和復印件 ， 就是說網上和現場提交材料的兩步都要走 。
2、核驗
20個工作日內給出結果市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號 。
3、搖號
搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池 。
4、選房
搖號環節之后是選房和簽約 ， 自主房申請市民可以直接在銷售現場和當地住建委官網看到選房公告 。在選取自住房之日5個工作日以前 ， 開發商就會明確選取自住房時間、地點、批次安排等 。
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自住型商品房
5、簽約
選房之后就是簽約，開發商會與購買自住房家庭簽訂購房合同，購買自住房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬于經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格 。

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