對于許多購房者而言，全款買房是一件非常困難的事情，因此不少購房者都會選擇貸款的方式，但貸款買房涉及到還款的問題，雖然銀行規定了還款的具體時間，但有些人由于一些原因會出現逾期的情況，那么房貸逾期滯納金怎么算呢?解決房貸逾期的方法有哪些呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
【房貸逾期滯納金怎么算】

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一、房貸逾期滯納金怎么算
當出現房貸逾期的情況時，需支付一定的罰息與復息，罰息的計算方式是用逾期本金乘以罰息率再乘以逾期天數，復息的計算方式是用逾期利息乘以罰息率再乘以逾期天數，房貸逾期后應立即聯系貸款銀行，并說明情況，若合同上約定了寬限期，不用扣除滯納金 。

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二、解決房貸逾期的方法有哪些
1、一旦遇到自己短時間內無法償還房貸的問題時，千萬不要等待房貸過了銀行規定的還款時間，應該在房貸逾期之前向貸款銀行申請延期還貸，通過貸款銀行的審批后，可延期還貸，暫時避免當代逾期帶來的風險 。

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2、 通過貸款銀行的審批之后，貸款人需在緩和期限內還貸，如果貸款人無法在緩和期限內還貸，可以考慮將房子出售，以此獲得還貸資金，出售房屋后，將由新的房屋產權人履行貸款的義務 。
3、貸款人在緩和期限內無法還貸，但又不想將房屋賣出去的情況下，可以向親朋好友尋求幫助，暫時幫你解決眼下的困境，盡量避免房貸斷供的情況發生，如果房貸長時間斷供，房屋有可能會被銀行拍賣 。

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