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新房五年之內不能賣嗎

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新房五年之內不能賣嗎
新房五年內可以賣，不過，房產證沒有滿5年，要交很高的營業稅 。如果沒有房產證就要去公正，辦完手續就可以賣出去，但是不能將房子用來貸款 。通常只要有房產證的房屋就可以買賣，買方需要繳納契稅、印花稅，賣方需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加等 。
怎樣貸款買房

新房五年之內不能賣嗎

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1、提交貸款申請
簽好房屋買賣合同后，就可以向銀行申請貸款，一手房貸和二手房貸都要將銀行認可的材料交給銀行審核，這是貸款流程最重要的一步 。
1、銀行受理調查
銀行收到貸款申請材料后，會對其材料進行審核，審核時間一般是15個工作日，最長不超過1個月 。在此期間，銀行會根據情況要求申請人補充一些資料，所以這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡 。
新房五年之內不能賣嗎

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3、銀行核實審批
之后，銀行就會對房屋情況、借款人資質信用等情況進行核實審批，這是貸款流程中重要的環節 。要是貸款申請人信用不良，就會導致貸款失敗，所以平時一定要保證個人信用良好 。
4、雙方辦理相關手續
新房五年之內不能賣嗎

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貸款審批通過后，申請人需要在銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同，同時要辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續 。在簽訂貸款合同時要詳細了解合同的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會 。
5、銀行發放貸款
所有貸款手續辦理完后，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系就成立了，之后貸款人按規定償還貸款 。
新房五年之內不能賣嗎

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【新房五年之內不能賣嗎】

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