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使用權房如何變為產權房

生活百科

【使用權房如何變為產權房】
使用權房變為產權房即使用權轉產權，也就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權 。計算方法為（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊） 。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年 。
單位分配的公房變為個人產權，可以是單位根據資產處置規定、程序和權限，處置給個人 。也可以是單位公房符合公有住房出售相關規定，通過這種方式出售給個人，個人向單位提出申請，單位組織評估、計算、收款、報批等程序辦理 。
產權房是指具有國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業用房以及綜合用房 。按照產權的性質不同，可分為私人產權房和公有產權房 。按照產權主體不同，可分為個人獨立產權房和共有產權房 。

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