房子不夠兩年有多少稅
如果二手房未滿兩年 ， 主要會影響增值稅及附加和個稅的繳納 。個稅根據是否“滿五唯一”而征稅稅額不同 ， 增值稅及附加根據是否“滿兩年”而征稅稅額不同 。
1、增值稅及附加：計稅價格／1．05×5．6％（遠郊區縣為5．5％） ， 網簽價過戶指導價時 ， 計稅價格為網簽價；過戶指導價網簽價時 ， 計稅價格為過戶指導價
【房子不夠兩年有多少稅】2、個稅：差額＊20％ 。差額個稅＝差額×20％（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單） ， 若網簽價過戶指導價 ， 則個稅＝（網簽價－本次增值稅及附加－原值－原契稅－網簽價×10％－貸款利息）×20％；若過戶指導價網簽價 ， 則個稅＝（過戶指導價／1．05－原值－原契稅－附加－過戶指導價×10％－貸款利息）×20％ 。
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