福州公積金商轉公貸款辦理指南 福州市公積金商轉公
福州公積金商轉公貸款辦理指南
自4月1日起 ， 福州住房公積金中心放寬“商轉公”貸款辦理條件 ， 受到廣大群眾的高度關注 。這段時間 ， 不少群眾咨詢“商轉公”貸款業務，中心針對熱點問題，詳細梳理了“商轉公”貸款的方方面面，送上這份“攻略”，讓群眾更好地了解“商轉公”貸款 。
一、辦理條件
1.申請貸款時，上季度中有2個月的個貸使用率在90%(含）以下時，可申請辦理“商轉公”業務 。個貸使用率及暫?；蚧謴烷_展“商轉公”業務 ， 以福州住房公積金中心官方網站公告為準 。
2.借款申請人在福州住房公積金中心繳存公積金且在福州市行政區域內已辦理個人住房商業性貸款 。
3.借款申請人符合福州住房公積金貸款申請條件 。
4.借款申請人為原個人住房商業性貸款的借款人或配偶（需為產權人） 。
5.原個人住房商業性貸款未結清且貸款銀行同意借款申請人提前結清貸款 。
6.原個人住房商業性貸款已還款一年（含）以上，信用記錄良好且無逾期貸款余額 。
7.所購住房為鋼混結構且已取得中華人民共和國不動產權證書 ， 不存在原商業性購房貸款以外的其他權利限制 ， 可以設定抵押權 ， 并可以正常交易的房產 。
8.由商業性貸款轉為組合貸款的，應同時符合現行的住房公積金貸款和個人住房商業性貸款相關政策 。
9.對住房公積金組合貸款的商業貸款部分，不予辦理商轉公貸款 。
【福州公積金商轉公貸款辦理指南 福州市公積金商轉公】二、所需材料
1.現有基礎材料：身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、個人信用報告、一手房原購房合同、不動產權證、原個人商業性購房借款（含抵押）合同、“商轉公”貸款銀行名下的還款借記卡 。
2.需前往不動產登記中心出具：家庭名下住房套數查詢證明、房屋抵押情況查詢憑證、調檔確認的二手房網簽合同 。
3.以變更抵押登記的方式辦理的，須向原貸款銀行申請出具：《結清貸款承諾函》 。
4.配偶或者直系親屬（父母）參與收入認定和貸款額度測算需提供：配偶或直系親屬（父母）參與收入認定的 ， 需正常繳存住房公積金并提供繳存證明；主貸人的配偶正常在省直中心繳存或是現役軍官有在部隊正常繳存 ， 可以參與貸款額度測算 ， 需出具繳存證明 。
5.其它材料：
①辦理“商轉公”組合貸款，另提供:月收入證明 。
②借款申請人若為符合生育政策的多子女家庭，另提供子女的《出生醫學證明》 。
三、辦理流程
“商轉公”有兩種申請方式，一種是申請人自籌資金結清原商業貸款，另一種是申請人辦理住房變更抵押登記 。
文章插圖
文章插圖
推薦閱讀
- 福州商轉公貸款所需材料 福州住房貸款商轉公
- 福州職工醫保異地就醫待遇如何 福州職工醫保異地就醫待遇如何計算
- 福州鼓樓區2024年第18批公租房擬登記保障資格申請人名單公示
- 2024年第24批 福州臺江區公租房擬登記保障資格申請人名單公示
- 第22批 2024福州晉安區公租房擬登記保障資格申請人的公示
- 贛州公積金管理中心上班時間 贛州各公積金辦事處地址及服務時間
- 成都公積金房貸計算器 成都公積金貸款計算器
- 成都公積金貸款購買德陽+眉山+資陽一手房指南
- 成都公積金貸款購買德陽市眉山市資陽市二手房指南
- 一手房+二手房 成都公積金貸款購買德眉資商品房指南