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無錫以舊換新舊房子有哪些條件 無錫以舊換新舊房子有哪些條件和要求

二手


無錫以舊換新舊房子有哪些條件
濱湖區
1、存量二手商品住房、優質公寓、優質商鋪須位于無錫市區（不含江陰、宜興），應具有真實有效的產權證明，并確保房屋權屬清晰，不存在抵押、質押、擔?；虿榉獾绕渌豢芍脫Q狀態 。
　2、完成過戶前，存量二手房屋需結清相關費用（包括但不限于物業費、水費、電費、燃氣費等） ， 且按三方協議約定時間達到空置狀態交房，同時完成精保潔 。
錫山區

1、存量二手商品住房(不包括宅基地房屋、商住和商辦房屋)須位于錫山區，應具有真實有效的產權證明，并確保房屋權屬清晰，不存在抵押、質押、擔保或查封等其他不可置換狀態 。
2、完成過戶前，存量二手商品住房需結清相關費用(包括但不限于物業費、水費、電費、燃氣費等)，且按三方協議約定時間達到空置狀態交房，同時完成精保潔 。
梁溪區

1、無錫全市存量二手商品住宅（不包括房改房、私房、辦公類物業）、優質公寓、優質商鋪；蘇州全市/常州全市存量二手商品住宅范圍內擁有自有物業的居民（居民個人征信正常，無不良貸款記錄且有權處理該套舊房），均可參與以舊換新，在無錫市梁溪城發集團下屬控股樓盤換購商品住房 。

2、收購物業應具有真實有效的產權證明，并確保權屬清晰 。
3、如涉及直系親屬新舊產權所屬人變更，需二手物業的產權人授權，與新房購買人協商一致，并附帶相關直系親屬證明，資料包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、親屬關系證明等，材料核實方可批準直系親屬新舊產權所屬人變更 。
4、完成過戶前，存量二手物業須達到無抵押狀態，并結清相關費用（包括但不限于物業費、水費、電費、燃氣費等），住宅需按三方協議約定時間達到空置狀態交房 ， 同時完成精保潔 。非住宅類物業可帶租約過戶 。
江陰
1、凡江陰市主城區（包括澄江街道、高新區、云亭街道、南閘街道、夏港街道）范圍內的存量自有商品住房（以不動產權證為準）均可申請置換江陰城市發展集團、江陰市新國聯集團推出的在售商品房 。
【無錫以舊換新舊房子有哪些條件 無錫以舊換新舊房子有哪些條件和要求】2、置換舊房應具有獨立不動產權證（不包括房改房、私房、公寓樓、商辦樓），且產權清晰、不存在抵押、質押、擔保或查封等其他不可置換狀態 。

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