無錫各區住房以舊換新條件匯總無錫以房換房政策

2026-04-11 存量

無錫各區住房以舊換新條件匯總
濱湖區
首批次“以舊換新”報名時間：2024年8月21日-2024年10月31日。
　?。?）存量二手商品住房、優質公寓、優質商鋪須位于無錫市區（不含江陰、宜興），應具有真實有效的產權證明，并確保房屋權屬清晰，不存在抵押、質押、擔?；虿榉獾绕渌豢芍脫Q狀態。
?。?）支持一換一、一換多、多換一，一套二手房屋置換一套新房或多套新房，多套二手房屋置換一套新房，存量二手房屋總價需不高于新購房源總價的60% 。
　?。?）完成過戶前，存量二手房屋需結清相關費用（包括但不限于物業費、水費、電費、燃氣費等），且按三方協議約定時間達到空置狀態交房，同時完成精保潔。

　?。?）參與首批次“以舊換新“的樓盤：濱湖建發綠城·鳳鳴江南、濱湖建發萬科代建·錦上榮曜（錦上榮曜項目即將入市）
錫山區
首批次“以舊換新”報名時間：2024年8月20日-2024年10月31日，若報名名額已滿，則報名提前結束。
(1)存量二手商品住房(不包括宅基地房屋、商住和商辦房屋)須位于錫山區，應具有真實有效的產權證明，并確保房屋權屬清晰，不存在抵押、質押、擔?；虿榉獾绕渌豢芍脫Q狀態。
(2)支持一換一、一換多，即一套二手商品住房置換一套新房或多套新房，存量二手商品住房總價需不高于新房總價的60% 。
【無錫各區住房以舊換新條件匯總無錫以房換房政策】(3)完成過戶前，存量二手商品住房需結清相關費用(包括但不限于物業費、水費、電費、燃氣費等)，且按三方協議約定時間達到空置狀態交房，同時完成精保潔。

(4)參與首批次“以舊換新”的樓盤：和居藍城·桃李春風、和居藍城·溪山云廬、和居·翠湖新著、和居藍城·桂語汀瀾（羊尖倉實地塊即將入市）
梁溪區
　?。?）無錫全市存量二手商品住宅（不包括房改房、私房、辦公類物業）、優質公寓、優質商鋪；蘇州全市/常州全市存量二手商品住宅范圍內擁有自有物業的居民（居民個人征信正常，無不良貸款記錄且有權處理該套舊房），均可參與以舊換新，在無錫市梁溪城發集團下屬控股樓盤換購商品住房。

　?。?）收購物業應具有真實有效的產權證明，并確保權屬清晰。
　?。?）支持一換一、一換多、多換一，即一套二手物業置換一套新房或多套新房，多套二手物業置換一套新房，存量二手物業總價需不高于新購房源總價的60% 。
　?。?）如涉及直系親屬新舊產權所屬人變更，需二手物業的產權人授權，與新房購買人協商一致，并附帶相關直系親屬證明，資料包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、親屬關系證明等，材料核實方可批準直系親屬新舊產權所屬人變更。
　?。?）完成過戶前，存量二手物業須達到無抵押狀態，并結清相關費用（包括但不限于物業費、水費、電費、燃氣費等），住宅需按三方協議約定時間達到空置狀態交房，同時完成精保潔。非住宅類物業可帶租約過戶。
江陰
1、凡江陰市主城區（包括澄江街道、高新區、云亭街道、南閘街道、夏港街道）范圍內的存量自有商品住房（以不動產權證為準）均可申請置換江陰城市發展集團、江陰市新國聯集團推出的在售商品房。
2、舊房置換方式為：一套換一套、一套換多套、多套換一套。舊房置換總價不得高于所購新房成交總價的60%，舊房評估總價按比例超出部分，可置換項目車位。
3、置換舊房應具有獨立不動產權證（不包括房改房、私房、公寓樓、商辦樓），且產權清晰、不存在抵押、質押、擔保或查封等其他不可置換狀態。
4、二批次 “以舊換新”在售商品房項目：東翎府（東翎雅苑）、澄云廬（云筑雅苑）、運河壹號（瀾岸花苑）。

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