廈門保障性商品房購買條件 廈門市保障性商品房購買條件
保障性商品房自銷售合同約定交付時間起滿5年，且已辦理不動產權屬登記的，購房人如需上市轉讓或轉為普通商品住房的，購房人應當按原購房價與提交申請時房屋市場指導價的差價的55％繳交土地收益等相關價款 。
房屋市場指導價按購房人提交申請時保障性住房行政管理部門公布的標準執行，參照保障性商品房同一地段周邊普通商品住房價格評估確定 。
保障性商品房作為配售類保障性住房，有哪些情形不得申請購買？
答：具有下列情形之一的，不得申請購買保障性商品房：
1.申請之日前5年內在本市有房產轉讓行為的（所謂房產轉讓行為 ， 包括以買賣、贈與、家庭析產、以房抵債等方式轉移房產權屬的行為）；
【廈門保障性商品房購買條件 廈門市保障性商品房購買條件】2.通過購買商品住房取得本市戶籍未滿15年的；
3.作為商品住房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；
4.申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿5年的；
5.被法院列入失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人；
6.已購本市保障性住房上市轉讓或者轉為普通商品住房的（含按照上市交易指導價交由市住房保障行政管理部門或者其指定機構回購） 。
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