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劃撥土地過戶怎么收費

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房屋在進行買賣交易時，最需要注意的就是土地使用權限方面，若沒有土地證則不能進行買賣交易，更不能進行過戶 。但就算是擁有土地證，在進行過戶時也要繳納相應的費用 。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解劃撥土地過戶怎么收費以及劃撥土地轉讓時需要注意事項 。

劃撥土地過戶怎么收費

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【劃撥土地過戶怎么收費】劃撥土地過戶怎么收費
劃撥土地如果是來源于轉讓的話，那么過戶時就只需要繳納手續費就行了 。但如果土地是來源于單位福利的房改房或是公房轉私房的話，那么在過戶時就需要繳納當地地價3%的土地出讓金，這是一筆非常大的支出 。
劃撥土地過戶怎么收費

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劃撥土地轉讓注意事項
1、劃撥土地在轉讓時，可能會存在協議出讓或是招標拍賣掛牌出讓這兩種情況，因此必須要注意權限所在地方 。
2、對于批準協議出讓的土地，也必須要擬訂出讓的方案，并且還必須上報政府部門進行審批 。
3、劃撥的土地在轉讓時，需在成交前核定政府應該收取出的讓金，并不是等到成交后再進行核定的 。
4、劃撥土地在進行轉讓時，必須在土地市場公開交易，而意向用地者未必就是最終的競得人 。
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5、劃撥土地轉讓過程中，受讓方必須要簽訂兩個合同，一個是與政府簽訂出讓合同，一個是與原劃撥土地使用權人簽訂轉讓合同 。同時還需要繳兩筆款項，一是向政府繳納出讓金，二是向原劃撥土地使用權人支付劃撥土地使用權權益 。
6、如果國有土地使用權已設定抵押后，這并非就代表不能轉讓 。能通過與抵押權人協商或是以其他擔保方式來解除抵押等方式，實現轉讓目的 。
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